智慧建築

容積獎勵

容積獎勵

一、鑽石級：基準容積百分之十。
二、黃金級：基準容積百分之八。
三、銀級：基準容積百分之六。
四、銅級：基準容積百分之四。
五、合格級：基準容積百分之二。

▲智慧建築容積獎勵：取得智慧建築標章

▲智慧建築評估手冊

智慧建築評估手冊106年版

▲無障礙環境容積獎勵

一、取得無障礙住宅建築標章：基準容積百分之五。
二、依住宅性能評估實施辦法辦理新建住宅性能評估之無障礙環境：

（一）第一級：基準容積百分之四。
（二）第二級：基準容積百分之三。

▲耐震建築容積獎勵

一、取得耐震設計標章：基準容積百分之十。
二、依住宅性能評估實施辦法辦理新建住宅性能評估之結構安全性能：

（一）第一級：基準容積百分之六。
（二）第二級：基準容積百分之四。
（三）第三級：基準容積百分之二。

▲都市土地使用區分

都市的土地分類依使用目的區分可分為五種：

一、住宅區
二、商業區
三、工業區
四、其他：行政、文教、風景、保護、農業等
五、特定專用區

◆每一種土地區分又因為使用強度不一樣有不一樣的建蔽率和容積率 。

建蔽率：可建築最大平面面積 = 基地面積 × 建蔽率
容積率：總樓層面積 = 基地面積 × 容積率

附註：上述內容僅提供參考，如有與法令有不符情況仍需以現行法令為準

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